十九大期间我国提出要加快建立多主题供给、多渠道保障和租购并举的住房制度使得建筑行业尤其是在住宅领域中要有所变革有所创新。且，近年来国家大力推广装配式建筑，发展绿色建筑，使得建筑工业化发展快速。

△ 政府出台相关政策

新型建筑工业化，在国家层面来看已上升到影响社会经济发展的战略意义。经济效果分析表明，建筑工业化使得整个建筑行业内各企业分工更加明确也更具有专业化，是有望实现规模化的经济效益。

从产业自身来讲，建筑工业化是建筑行业转型和技术升级后的重要内容和手段。建筑工业化的概念起源于18世纪革命以后的欧洲，是随着机器大工业兴起以及城市发展与技术进步逐渐萌芽。所以它并非是一种新兴起的概念，也是经历了时间事件的考验。可以说，建筑工业化是建筑行业的一场变革，是一种新型建筑生产方式，满足建筑产业在整个生命周期内经济效益的提升。

与早期建筑工业化不同，判断是否是新型建筑工业化需要基本满足建筑的部品化、工厂化和装配化这三个基本特征。部品化包含部品本身和其设计的标准化、通用化、系列化、多样化等等，是将建筑设计进行部品分解再设计的过程。工厂化就是将部件进行工厂化的制造与加工。装配化要将部品和部件通过现代化机械装配工具、严格的组织管理进行现场组装、连接。

标准化和模块化是完成建筑部品化的先决条件，构建标准化的唯一途径是建筑模数的应用，它是各种部品提供了标准定型化、模数系列化和组合装配化的前提。西方早期模数理论指出，以A·F·贝米斯为首为了适应工厂预制建筑配件标准化的要求，首先提出了基于使用建筑部件基础上的建筑工业整个尺寸协调的基本模数;格罗皮乌斯指出住宅标准化、量化生产是针对各类房屋构成部品的有机组织，是各个工厂生产的产品之间建立某种尺寸的秩序。

模数制的应用为工业化施工提供了极大的便利，也极大的节约了成本。但由于我国国情所导致的建筑模数制度具有自身的局限性，发展也存在一定的滞后性，自身的细部内容也不尽完善。这就需要我们建筑师从设计角度重视模数化的设计。以华通为例，设计师注重标准化户型库的建立，并建立了以标准模数化生产为目的的建筑模数体系、基于模数体系的建筑设计方法，建立了标准化序列的构建和以模数化为基础的结构研究。

△建立以标准化生产为目的的建筑模数体系

装配化是建筑工业化的关键环节，但工业化建筑不单单是指装配式结构，单纯的PC体系制定，单纯的用预制指标来衡量工业化程度是有失偏颇的。我们不应忽略一体化的设计方式，从设计初期就具有装配式思维，参照装配式建筑的技术策划，以华通国际的常营3期住宅为例，社区内所有户型采用厨卫标准化设计，两种类型的厨房与卫生间，节约了建设与装修成本，并采用基于SI住宅技术体系的装修，实现基于装配式建筑的土建装修一体化。

△厨卫标准化设计

华通的多个住宅项目，从商品房到依托政府的保障房均从方案设计到现场施工完全运用预制装配式建筑手段，采用PC工艺体系、生产预制楼梯板、空调板、阳台板等等，并通过BIM协同设计技术、模数化设计、内装一体化设计逐步形成住宅产业化。

△BIM专业内部反馈报告

△内装一体化设计

我们通过对工业化建筑系统化的研究，使得华通逐步形成了市场上紧缺的产业链标准体系。我们通过对建筑部品模数尺寸规格、组合安装协调的方式进行精准把控，并在产品供应、建造技术和施工组织方面为建筑的产业化提供基础，同时，通过EPC五位一体模式形成全产业链系统发展。

△公租房产业化手册编制

同时，行业要加快并全面推进建筑工业化的发展，加强市场引导工作，还要通过对装配式建筑的宣传提升从业者以及大众对建筑工业化项目的认可度。以华通为例，为建筑师提供了学习和交流的条件。

文章来源：《新型工业化》 网址: http://www.xxgyhzz.cn/zonghexinwen/2020/1017/567.html