市场化条件下确实能够逼迫房地产业和建筑行业的升级，不过介于国内市场情况的特殊性要想加快升级改造必须采取特殊手段

已经实行商品房经济这么多年的情况下，房地产业的发展情况大家其实有目共睹。远的不说，仅仅是从施工质量和周期来看，如今的情况与20年前差别真的不大（主要区别其实还是在消防等细节方面）；甚至有不少楼盘尚未交付就被曝出质量问题，这样的情况足以说明一点“仅仅依靠市场情况逼迫房地产企业升级不现实”。几点观察：

人工还是我国建筑行业的常态

第一、住建部在内的9个部门提出的《意见》确实是好事，不过后期需要出台更多时间表和奖惩措施来引导房企在核心技术上下功夫。房地产业说到底主要使命就是为了解决居民的住房问题，获得利润的同时让老百姓住的好，住的舒适才是最终的追求目标；只是从目前多数房企的做法来看，越来越多的房企其实是“本末倒置”的，过于追求利润忽视质量和配套，住建等部门为房地产业升级改造制定时间表应该是当务之急。

第二、帮助和鼓励房企在房产建设过程中形成自己的技术壁垒和独特优势，这样才有可能让国内的房企真正走向全球，国际化。如果大家关注房产新闻的朋友应该知道，2015年前后国内房企掀起了一波国外投资风，包括万达在内的众多房企在英美等国家纷纷布局。为何最后大多都“铩羽而归”？除去资本收紧外，也跟国内房企的国际投资都是以资本输出为主，技术输出基本没有有关系。

每一次技术的进步带来的都是体验质的飞跃，期待未来大家都可以住上低能耗、易打扫、高质量的优质房产

现代材料建筑

每一次技术的进步带来的最大改变其实还是老百姓的体验度得到极大提升，这就好比互联网的发展方便了老百姓的生活一样。房地产业的发展和技术进步也应该让老百姓的体验度得到提升，可惜国内房地产业发展的这20多年让老百姓体验度提高的并不明显。可以说这也是房地产业发展20多年的失败之处。

综上，#九部门发文 “盖房”将巨变#对于购房者来说是好事，对于房企来说也应该是好事，不过希望在九部门的意见能够变成“时间表”，从制定目标向实际操作转型，逼迫房企做出改变，从单纯的逐利者向技术转型，毕竟任何行业的健康发展都是需要足够的“技术壁垒”作为支撑的。各位觉得呢？欢迎下方留言参与讨论。原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产等问题的朋友可以点赞、关注勇谈房产壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。

文章来源：《新型工业化》 网址: http://www.xxgyhzz.cn/zonghexinwen/2020/0928/536.html